如何看待中山的房价？锦绣海湾城的居住环境怎么样？
今年要买房，前段时间和老婆一起去看了锦绣海湾城。销售用电瓶车带我们转了一圈，这个盘确实很大，销售说有近万亩，在珠三角都挺少见的了吧。我们都挺喜欢整个社区环境的，分期开发，每个小区都是独立的，环境挺宁静的，有纯别墅区，也有洋房和公寓，据说这里未来规划居住人口会超10万人。这里还靠近五桂山，空气挺清新的。项目旁边挨着就是敏捷的另一个项目“温泉海岸”，我们也去看了，有温泉和泳池，长长的海岸线确实很漂亮，还可以远远看到淇澳岛，反正海景景观真的相当不错。
销售带我们看了在售的九期珑翠湾的样板房，有90-127㎡三至四房带装修洋房，我们觉得得户型还算是方正实用，最喜欢的是南北通透、通风和***光都不错。而且九期是位于项目的中心地段，组团大、配套也方便，对居住还是挺合适的。价格也不算贵，均价在1.5万左右。
这个盘是敏捷集团在中山的代表之作吧，敏捷在中山很多年了，海湾城是敏捷集团打造的首个滨海温泉文旅项目，配套还是做得挺好的，项目内有酒楼、运动广场、公交总站、生活超市、温泉体验区、博爱门诊、省级湿地公园、滨海商业街等，周边的一些教育、***、购物配套也都在15分钟生活圈内。地段也不错，紧挨着珠海，项目对面看过去就是深圳，深中通道建好之后，从翠亨新区马鞍岛通车直达深圳，这个片区未来几年的发展潜力还是很被看好的。
项目就是在翠亨新区，我去那里参加过一次乐跑活动。据说周边有天然深海镭温泉、天然红树林生态区和省级湿地公园，而且靠着五桂山的“绿肺”，空气还是不错的。交通也很便捷，从中山城区博爱七路出发，到珠海下栅检查站出口，就到项目了，大概是20分钟车程；项目离唐家湾大概就是5公里，从项目出来上京珠高速就可直达珠海；而且广珠城轨就在旁边经过，我在项目售楼部里的沙盘还看到广珠城轨的翠亨站将会建在项目里面，好像已经在办施工手续了，如果真的是这样，那出行就真的很方便！
听我同事说过这个项目，在中山珠海都挺有名气的，靠近珠海唐家湾，是一个万亩大盘，开发有10年了，配套都挺完善的。
我同事的父母是广州人，退休了在锦绣海湾城旁边的敏捷温泉海岸买了一套房子，两个项目是挨着的，离得很近。同事说他父母今年暑***刚带着孙女过去度***，那边还有无边际天际泳池、温泉泡池等，同事说风景很好，他的女儿都玩到舍不得回来。
准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？
谢谢邀请回答！
我自2014年从事房地产以来都是一直从事一手楼盘的代理营销，根据题主的问题我从两个方面来解答。
一、期房三年时间是否正常？三年后交房？不知道题主想购买的楼盘是毛坯房还是精装房？一般楼盘的建设周期都是在两年半的时间，从开发商取得预售证一般毛坯两年的时间就能够完工，如果是精装的话就要延长半年的时间，这个正常的时间周期。一般有实力的开发商都会比合同期提前2-3个月交房（工期不受影响的情况下）。
二、是否安全？对于是否安全这个问题，首先要查验开发商的五证是否齐全？如果五证齐全的情况下一般都没有多大的问题，五证包含哪五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》或《商品房销售（现售）许可证》，期房就是预售许可证，现房就是现售许可证。
祝题主购房顺利！！！！
我和你的情况一模一样，我去年六月份买的期房，买的时候我的那一栋楼才刚刚修出地面。同样的销售说交房要等三年以后，合同上写的交房日期也是三年后，也就是后年的六月才交房。
其实现在买新房也就是大家所说的期房，一般买了签合同以后都是要等一段时间才交房的。而有的楼盘等的时间比较短可能不到一年，有的楼盘等的时间比较长，就像我的要等三年。一般情况应该是一到两年之内交房都算合理，三年确实是有点太久了。
说说我为什么交房要等三年这么久还是选择了这套房子呢，最主要是这个地段很好，价格相对比较合理，而且很难买到，当时报名的人数一千多人，房子只有两百多套，需要摇号，所以我摇到了就买了。
还有一点就是我买的楼盘是这个开发商在这块地开发的最后一期，前面几期都已经交房入住好几年了，所以风险相对小一些。此外我买的是精装房，所以开发商建好以后还需要时间来装修，所以时间也会久一点。
建议你还是要看看开发商的综合实力，小的开发商确实是有风险的。
